萬科集團與華人文化控股集團簽訂戰略合作框架協議，雙方將在產城融合、文娛場館、休閑度假、教育體育、智慧社區等多個領域建立合作渠道。據了解，華人文化是國內知名文化產業投資與運營綜合性資本產業平臺，專注于傳媒與娛樂、互聯網與科技、生活方式及消費領域投資及綜合運營。

海灣君：通過此次合作，萬科集團的城市配套服務商戰略將進一步深化，圍繞客戶和城市的生態系統將進一步完善，期待雙方能早日形成廣泛的產業協同效應。

保利集團通過對上海華轅實業有限公司增資49.7億元獲得上海浦東世博近20萬平方米住宅項目50%的股權，此次投資合共不少于90.5億元。據了解，該項目地塊位于位于浦東新區世博會地區政務辦公社區10-2地塊。

海灣君：在核心城市核心地段土地供應越來越少、拿地越來越困難的情況下，保利集團利用股權增資方式獲取優質地塊，不失為一種捷徑，后續運營有待觀察。

龍光地產公布稱，其成功獲得位于新加坡Florence Regency大型集體銷售住宅地皮項目，代價為6.29億新加坡元（約合30.6億元人民幣）。據介紹，該項目位處新加坡成熟社區實龍崗/后港的后港大道，占地約3.6萬平方米。

海灣君：不斷追求規模化擴張的龍光地產，在海外拓展方面表現積極，如何把控海外投資的風險以及種種不確定因素帶來的影響，對公司未來而言是一大考驗。

中國金茂控股集團有限公司10月20日晚間公告，該公司董事會宣布，其正在籌劃涉及出售其非全資附屬公司上海銀匯房地產發展有限公司、上海國際航運服務中心開發有限公司及上海星外灘開發建設有限公司各自50%股權（“目標資產”）的事項，并將于上海聯合產權交易所進行預掛牌。中國金茂又提示，于本公告之日，并未確定目標資產會否正式掛牌，亦未就擬議出售訂立任何有約束力的協議。擬議出售可能會亦可能不會進行。

海灣君：進入白銀時代，類似上述這種聯合持股、聯合開發的計劃，利于共同抵御種種不確定因素帶來的投資風險，也已成為不少企業在新形勢下的運營策略。

金融街控股股份有限公司公布，公司全資子公司金融街（上海）投資有限公司將以不超過5.10億元的價格擬收購上海遠乾企業管理咨詢有限公司100%股權，并開展項目合作。此外，金融街控股還決定向上海遠緒置業有限公司提供股東借款，用于支付上海遠緒所開發的房地產項目在取得項目預售證前的綜合建安費用及其他支出。

海灣君：收并購成為近來不少房企進行戰略擴張的常規性手段，金融街控股通過此舉利于實現在一線城市的戰略布局，下一步如何強化產品和品牌影響力是關鍵。

中國證監會IPO（首次公開發行股票）審核情況顯示，在上交所排隊兩年多的富力地產審核狀態為中止審查，備注原因為發行人主動要求中止審查或者其他導致審核工作無法正常開展。據了解，這已經是富力地產從2007年開始的第5次申請A股IPO，之前4次同樣宣告失敗。

海灣君：富力地產今年大筆收購萬達酒店后，其資金流問題一直備受關注，在目前融資監管趨嚴情況下，A股IPO申請再次受阻，對其資金鏈壓力的影響不小。

合景泰富地產控股有限公司發布公告，其全資附屬公司廣州合景房地產開發有限公司于2017年10月16日建議發行本金總額不超過人民幣30億元的非公開境內公司債券。本次的債券承銷商將由國泰君安證券股份有限公司及中山證券有限責任公司擔任。同時，該債券不會向公眾人士提呈發售，可于深圳證券交易所轉讓。

海灣君：穩健的現金流是企業可持續發展的重要保障，需要企業建立多元化融資渠道，若想做大做強，未來在融資手段創新方面，合景泰富還需付出更多努力。

印力集團商業物業資產證券化第一單“中金-印力深國投廣場信托受益權資產支持專項計劃”發起設立，項目發行規模37.9億元，標的物為深圳深國投廣場，將在深交所掛牌交易。據悉，這也是印力集團作為萬科商業地產平臺后第一個資本市場融資項目。

海灣君：近年來，不少房企都在積極探索商業物業資產證券化，但鮮有成功的案例，期待印力集團跟萬科集團的這次嘗試，能真正帶給業界以新的模式和驚喜。

近期，光明地產旗下多個子公司轉讓資產事項，引起了市場的廣泛關注。據統計，今年下半年以來，光明地產通過農房集團、農房置業、華都實業、南寧國糧共轉讓了四項資產。截至目前，前述資產轉讓預計為光明地產增創凈利潤15.5億元。公開資料顯示，農房集團為光明地產的全資子公司，而上述另外三家公司均與農房集團保持著密切的股權關系。

海灣君：如此頻繁轉讓項目資產反映出光明地產的現實困境，但從資金回籠的角度看，或許是光明地產在為降低當前一些財務指標類似負債規模等做準備。

兩年前，規模并不大的福晟集團開始思考如何在房地產下半場突圍，成立了專門的拿地機構“飛虎隊”，通過特殊的考核和組織架構，在最近兩年內獲取項目共計72個，其中90%的項目來自并購，實現了土地儲備的快速增加。克而瑞數據顯示，2017年1月~9月，福晟新增土地價值596.3億元。

海灣君：收購土地或項目是加速規模擴張、增加可售資源最直接的方式之一。但考慮到并購很多土地的周轉速度以及遺留問題，企業在并購時還需加強評估。

旭輝集團與銀盛泰集團正式簽署《全面戰略合作協議》。根據協議，銀盛泰集團與旭輝集團將通過股權合作的形式，成立合作平臺公司。合作雙方將通過平臺公司，實現在山東省內（除青島地區以外）包括濟南、淄博、臨沂、濰坊、煙臺、威海等多個城市的深度合作。

海灣君：閩系房企旭輝，在進入山東市場時選擇與本地實力房企合作，可以降低投資風險，加快戰略擴張速度，未來雙方如何實現企業文化上的默契尤為關鍵。

國家統計局近日發布了2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

一、熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平，同比漲幅全部回落；

二、70個大中城市中一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅繼續回落或與上月相同；

三、70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。

海灣君：剛剛打算歡呼，仔細一看，原來就是漲幅回落，房價還是沒變化，不過這也是好現象吧~

近日，國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合發出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查，檢查對象為房地產開發企業和房地產中介機構，對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店商品房銷售價格行為進行檢查。重點查處以下行為：

一、銷售商品房未明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；

二、未按規定實行“一套一標”；

三、標示信息不全，沒有按照規定內容明碼標價；未標明房源銷售狀態，已售房源所標示價格不是實際成交價；

四、商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；

五、通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易；

六、以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費；

七、捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；

八、為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

九、其他違反《商品房銷售明碼標價規定》《商品房銷售管理辦法》《房地產經紀管理辦法》的行為。

海灣君：所以縱使孫悟空七十二變也是逃不出如來佛的掌心。

北京時間10月25日下午消息，美國媒體《哈佛商業評論》網站近日公布了2017年全球100位最佳CEO，數名國內外科技界企業CEO上榜。

榜單中，排名第一的是西班牙零售商Inditex集團CEO帕布羅·伊斯拉(Pablo Isla)。Inditex最著名的是其服裝品牌Zara。同時，該榜單上還有數名科技界企業CEO，包括英偉達CEO黃仁勛、Salesforce CEO馬克·貝尼奧夫，亞馬遜CEO杰夫·貝索斯等人。騰訊公司董事會主席兼CEO馬化騰也入榜單，排名第61位。

海灣君：《王者榮耀》的高收入肯定給加了不少分

0月25日消息，據報道，今年雙11，全國將有13個城市投入使用共享快遞盒。這種快遞盒在簽收后，快遞員會將其折疊后帶回，每個能用 1000 次。

據報道，這種共享快遞盒單個制作成本25元，平均每周可循環6次，預計單個快遞盒使用壽命可達1000次以上，單次使用成本僅需0.025元。

國家郵政局統計數據顯示： 2016 年中國快遞業務量首次突破 312 億件，相當于年人均快遞使用量近 23 件。 2015 年中國消耗了99. 22 億個包裝箱、169. 85 億米膠帶以及82. 68 億個塑料袋。其中膠帶的長度可繞地球赤道 425 圈。如果按照每個包裝箱0. 2 公斤估算，這些快遞就會產生包裝垃圾 400 多萬噸。

海灣君：外賣的包裝盒問題也需要解決一下了

華爾街日報報道，特斯拉已經與上海政府合作，在該市的自由貿易區建立一個制造工廠。特斯拉將擁有工廠100%股權，而不是與當地制造商合作。這將進一步削減生產成本，降低車輛在華售價。

海灣君：現實版的鋼鐵俠啥時候造出來鋼鐵衣來~

10月23日早間消息，在從印度德里飛往印多爾的Jet Airways航班上，一名女士使用的Galaxy J7手機起火冒煙。

根據《印度斯坦時報》的報道，當時一名旅客注意到，她放在座位下的錢包開始冒煙。她表示，自己的錢包中有3部手機，但出問題的是Galaxy J7。

該乘客表示，在手機冒煙后，飛機上的滅火器無法使用，這引發了飛機上的恐慌。她的丈夫則表示，為了滅火，機組人員將手機丟到了水里。

航空公司表示：“根據預定規則，機組人員立即接管了這一情況，同時也采取了所有必要的預防措施。”

海灣君：這難道是三星公司要轉戰軍火行業的跡象？